步入大堂
進門先經過住客大堂，把街上的節奏放下，再回家。
項目概覽
西九高鐵藝文核心，港鐵三站八綫交匯。
基座商場及住宅外觀
叡璟（THE STERLING）由華潤集團與華潤置地（海外）發展，位處長沙灣發祥街西8號。項目分6期、6座住宅，合共約2,200伙。第1期叡璟I提供507伙，1座（第3A座及第3B座），戶型涵蓋1房至3房，實用面積約267至680平方呎，預計關鍵日期為2028年11月25日。
香港首個華潤萬象生活商場落樓即到，規劃逾10萬平方呎基座商場及約百米步行街。會所連園林 CLUB STERLING 約17萬平方呎，共4層逾40項設施。5大國際建築設計大師聯手策劃，弧形環露臺配雙層中空 Low-E 玻璃。
項目單位
約2,200伙
第1期
507伙
位置
發祥街西8號
發展商
華潤置地（海外）
走進項目
由立面到室內，一段路看清住的樣子。
外觀、大堂、會所園林到示範單位，逐段看過。效果圖僅供參考，一切以發展商公布為準。
01
弧形環露臺設計展現建築美學；雙層中空 Low-E 玻璃隔音降噪、隔熱節能。
CLUB STERLING
約17萬平方呎會所連園林，4層逾40項設施，把運動、休憩放在同一座園。
室內尺度
1房至3房全面覆蓋。黃金2房是全區剛需王牌，露臺把廳房接到室外。
戶型比例
1房至3房全面覆蓋，黃金2房為主
第1期507伙，標準戶型1房至3房，實用面積約267至680平方呎。黃金2房為全區剛需王牌，高出租率、市場流通首選。先看佈局，再向我們索取最新樓書。
第3（3A）及第3（3B）座 28樓單位平面圖
313呎
一房 第3B座28樓B
露台22呎、工作平台16呎。多功能客飯廳約3.3米×2.5米；房間特設270°轉角落地玻璃。罕見1房配備標準尺寸雪櫃及蒸烤爐，三合一露台特設工作檯面。
473呎
兩房 第3B座28樓H
可享山景及九龍市中心景，廳房分明、景觀同向。L型開放式廚房配備西門子家電及全港首次使用的方太抽油煙機，可靈活改為水晶梗廚。
676呎
三房 第3A座28樓D
享九龍市景，高層可享海景。客飯廳最長約6.4米×闊約2.7米，睡房與客廳景觀同向、廳房分明；主人浴室為光廁設計。
- 標準樓層
- 3樓至48樓
- 不設樓層
- 4、13、14、22、24、34、44
- 停車位
- 491個（6期共用）
- 預計關鍵日期
- 2028年11月25日
室內提供大地暖棕、極簡米白、晨霧銀灰、曜石炭灰四款風格，另設國際名牌家電及專屬定制服務。
索取戶型樓書
戶型、面積及示範單位資料僅供參考，一切以發展商樓書及官方公布為準
交通位置
港鐵三站八綫，西南九龍國際級交通樞紐。
有蓋通道遮風擋雨，舒適直到南昌站。鄰近長沙灣站、荔枝角站，盡享三站八綫。一站接高鐵西九龍站，深圳福田約14分鐘起、廣州南約47分鐘起，直達北京、上海等一線城市。
至南昌站*
約6分鐘
鐵路
三站八綫
高鐵北上
福田14分鐘起
南昌站*
遮風擋雨、舒適直到南昌站。步行時間約6至8分鐘，實際路線及距離以現場及港鐵公布為準。
三站八綫
南昌站交匯東涌綫及屯馬綫，再接駁長沙灣站、荔枝角站（荃灣綫），貫通西南九龍及港島核心。
高鐵西九龍
一站接高鐵。深圳福田約14分鐘起，廣州南約47分鐘起，直達北京、上海等一線城市。
小學40校網 名校林立
位處九龍小學40校網。附近幼稚園包括學之園（星匯）、朗思國際（南昌）、崇真小學暨幼稚園等；小學有英華小學、聖瑪加利、嶺南大學香港同學會小學等直資學校，以及荔枝角天主教小學、瑪利諾神父教會學校（小學部）、聖公會聖紀文小學。中學有英華書院、基督教崇真中學、長沙灣天主教英文中學等。國際學校包括保良局蔡繼有、朗思、耀中、宣道國際學校等。
*步行時間、通車資料、周邊規劃及校網派位，以港鐵、政府、教育局及發展商公布為準。
項目優勢
交通、商場、會所，三件事先看清楚。
西九高鐵藝文核心，配套成熟、發展前景清楚。叡璟把三站八綫、落樓即到的萬象商場，以及17萬呎會所放在一起，方便對照。
基座商場步行街
港鐵三站八綫 一站高鐵北上
有蓋通道直達南昌站，再接長沙灣站、荔枝角站。高鐵西九龍站一站可達，深圳福田約14分鐘起、廣州南約47分鐘起。第1期507伙，預計2028年11月25日關鍵日期。
香港首個萬象城商場 落樓即到
香港首個華潤萬象生活商場，逾10萬平方呎基座商場，規劃約百米步行街、逾百款美食及購物空間。住戶落樓即到，10萬平方呎 IN & OUT 慢活休閒購物地標。
CLUB STERLING 約17萬呎會所連園林
4層大型會所、逾40項設施：約30米室外泳池、約25米四季恆溫室內泳池、多用途球場、全天候健身、AI私人教練及 Technogym Checkup、Ice Bath 冰浴、桌球室及樂韻天地。
項目圖庫
泳池、運動、園林，會所裡住客用得到的地方。
圖片為電腦合成效果圖，僅供參考。會所設施、開放時間及交付標準，以發展商正式資料為準。
約25米室內游泳池
會所大堂
全天候健身
多用途室內運動場
童森天地
會所連園林
桌球室
關於項目
近站、商場落樓、會所規模，三點對齊再決定。
叡璟坐落西南九龍長沙灣發祥街西8號，一邊接南昌站三站八綫，一邊靠高鐵西九藝文核心，基座是香港首個萬象生活商場，給家庭客與北上通勤住戶一個對照。
- 南昌站*
- 有蓋通道約6分鐘
- 項目規模
- 6期約2,200伙；第1期507伙
- 預計入伙
- 2028年11月25日
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